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　　户型建面(㎡)格局特色单价(万/㎡)总价(万)三房两厅两卫119飞机户型,三开间朝南,南北通透双南阳台(扩11㎡),主卧套间,91%得房率约11.5-12约1370-1430四房两厅两卫139横厅设计,南向面宽约10米270°转角飘窗,三阳台,独立家政间约11.87约1642四房两厅三卫154五面宽朝南,客厅面宽8.2米三个套房设计,主卧面宽5.4米约11.5-12约1770-1850五房户型170五面宽设计,南向总面宽17.2米三个套房,主卧配独立收纳约11.5-12约1955叠墅180-220上下两层,独门独户私家庭院+露台,超高赠送约12-13约2160-2860

　　房产已办理一次抵押（如尚有按揭贷款未还清）时，再次办理的抵押业务。可贷额度计算公式为：房产评估值 ×60%-70% - 前一笔贷款剩余本金。示例：房屋评估值 1000 万元，已贷 500 万元未还清，二次抵押可贷额度约为 1000×0.7 - 500 = 200 万元。若想享受更低利率，可选择 “结清前贷 + 重新办理一次抵押”：虽需先还清原有贷款（可能产生垫资费用，通常为日息万六，全程约 15 个工作日），但利率更具优势，额度与二次抵押基本持平。注：按揭房需还款满 1 个月后，方可申请二次抵押。